Energieberater beauftragen
Ein Energieeffizienz-Experte aus der Liste der dena erstellt den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Kosten 1.300–2.500 €, zu 50 % gefördert, bringt 5 % Bonus auf alle folgenden Maßnahmen.
Ratgeber · Förderung
Sanierung: Förderung 2026
Die Förderung entscheidet sich am Datum: Wer den Auftrag vor dem Antrag unterschreibt, verliert den Zuschuss. Deshalb steht hier zuerst die Reihenfolge, dann die Programme.
Direktantwort
Kurz beantwortet
Für die Sanierung gibt es 2026 drei Förderebenen: Das BAFA zahlt 15 % Zuschuss auf Dämmung, Fenster und Türen, 20 % mit individuellem Sanierungsfahrplan, bei 30.000 € förderfähigen Kosten je Wohneinheit und Jahr, 60.000 € mit Fahrplan. Die KfW finanziert Effizienzhaus-Sanierungen und den Heizungstausch mit bis zu 70 % Zuschuss. Die Stadt Köln gibt bis 15 € pro m² für umweltfreundliche Dämmstoffe und fördert Photovoltaik bis 31. Dezember 2026.
Preise zur Einordnung Alle Zahlen auf dieser Seite sind marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland – keine Angebote.
Konkretes Angebot anfordern →Reihenfolge: Antrag vor Auftrag
Fünf Schritte, in dieser Reihenfolge:
Angebot mit aufschiebender Bedingung
Der Fachbetrieb erstellt ein Angebot, das erst mit der Förderzusage wirksam wird. Damit kann der Antrag gestellt werden, ohne dass ein Vertrag vor dem Antrag besteht.
Antrag beim BAFA oder bei der KfW
Online mit Angebot, technischem Projektnachweis des Energieberaters und Fahrplan. Zusage nach 2 bis 8 Wochen; ab Antragseingang darf beauftragt werden.
Ausführung und Nachweise
Der Betrieb liefert Fachunternehmererklärung, Rechnungen nach Bauteil und Fotos. Der Energieberater bestätigt die Ausführung.
Auszahlung
Verwendungsnachweis einreichen, Auszahlung 4 bis 12 Wochen später. Bei der Stadt Köln separater Antrag mit BAFA-Bescheid.
BAFA: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM), Stand nach der Änderung vom 21. Juli 2026:
- Dämmung Dach, Fassade, Kellerdecke, oberste Geschossdecke: 15 %, mit iSFP 20 %
- Fenster und Außentüren bei Uw 0,95 W/m²K oder besser: 15 %, mit iSFP 20 %
- Sommerlicher Wärmeschutz, Lüftungsanlagen: 15 %, mit iSFP 20 %
- Förderfähige Kosten: 30.000 € je Wohneinheit und Jahr, 60.000 € mit iSFP
- Fachplanung und Baubegleitung: 50 % Zuschuss
- Technische Mindestanforderungen: Dach U 0,14, Wand U 0,20, Kellerdecke U 0,25 W/m²K
KfW: Effizienzhaus und Heizung
Die KfW fördert Komplettsanierungen zum Effizienzhaus mit Krediten und Tilgungszuschuss (Programm 261) sowie den Heizungstausch mit bis zu 70 % Zuschuss (Programm 458) für Wärmepumpe, Biomasse, Fernwärme und Solarthermie. Für barrierefreie Umbauten gibt es den Zuschuss 455-B, solange Mittel vorhanden sind. KfW-Anträge laufen über die Hausbank oder das KfW-Portal, immer vor Vorhabensbeginn.
NRW und Stadt Köln
Das Land fördert über progres.nrw ausgewählte Maßnahmen, aktuell vor allem Wärmepumpen, Speicher und Beratung. Die Stadt Köln hat ihre eigene Gebäudesanierungsförderung eingestellt, weil die BEG sie ersetzt, legt aber im Programm Klimafreundliches Wohnen bis 15 €/m² gedämmter Bauteilfläche für umweltfreundliche Dämmstoffe wie Mineralwolle, Holzfaser oder Zellulose drauf. Das Photovoltaik-Programm der Stadt läuft vom 2. Juni 2025 bis 31. Dezember 2026 und fördert Anlagen, Speicher, Stecksolargeräte und Dachbegrünung. Für Denkmäler gibt es Landesmittel über die Bezirksregierung Köln und die Abschreibung nach § 7i EStG.
Steuerbonus als Alternative
Wer keinen Zuschuss beantragt, kann 20 % der Kosten energetischer Maßnahmen über drei Jahre von der Einkommensteuer abziehen, bis 40.000 € je Objekt, nach § 35c EStG. Voraussetzung: selbst genutztes Wohneigentum älter als zehn Jahre und Fachunternehmererklärung. Zuschuss und Steuerbonus schließen sich für dieselbe Maßnahme aus. Für nicht energetische Arbeiten wie Malern oder Böden gilt der Handwerkerbonus: 20 % der Arbeitskosten bis 1.200 € im Jahr.
- Marktübliche Spannen
- Stand 2025/2026
- Kein Angebot, zur Einordnung
- Rückfragen am Telefon
Direkt fragen Rufen Sie an unter 01579 2823630 – wir ordnen Ihren Fall in zwei Minuten ein.
Preisspannen
Zahlen zum Nachrechnen
Förderquoten und Grenzen 2026, Stand September 2026. Vor Antrag beim Programmträger prüfen.
| Position | Preisspanne | Einheit |
|---|---|---|
| BAFA Einzelmaßnahme Hülle | 15 | % Zuschuss |
| BAFA mit iSFP-Bonus | 20 | % Zuschuss |
| Förderfähige Kosten je Wohneinheit/Jahr | 30.000 / 60.000 | € |
| KfW Heizungstausch | bis 70 | % Zuschuss |
| Stadt Köln Dämmstoffbonus | bis 15 | €/m² |
| Steuerbonus § 35c EStG | 20 % bis 40.000 | € |
Marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland, Stand 2025/2026. Keine Angebote — verbindlich wird ein Preis erst nach dem Aufmaß.
Diese Spannen ordnen ein — Ihren Preis bestimmt das Objekt. Nach dem kostenlosen Ortstermin bekommen Sie einen Festpreis.
Festpreis-Angebot anfordern →Und in der Praxis?
Energetische Sanierung in Köln
Wir liefern Angebot mit aufschiebender Bedingung, Fachunternehmererklärung und Rechnungen nach Bauteil, damit die Förderung ankommt.
Zur Leistung: Energetische Sanierung in Köln →Nächster Schritt
- Fotos per WhatsApp an 0176 41895816
- Oder Formular in 2 Minuten ausfüllen
- Kostenloser Ortstermin, Angebot in 24 Stunden
Fragen & Antworten
Häufige Fragen
Die Fragen, die uns zu diesem Thema am häufigsten gestellt werden.
Ihr Fall ist anders?
Schildern Sie ihn kurz – wir sagen Ihnen, was realistisch ist.
Welche Förderung gibt es 2026 für die Sanierung?
BAFA 15–20 % Zuschuss für Dämmung, Fenster, Türen; KfW bis 70 % für die Heizung und Kredite für Effizienzhäuser; Stadt Köln bis 15 €/m² Dämmstoffbonus und PV-Förderung; alternativ 20 % Steuerbonus.
Muss ich den Antrag vor dem Auftrag stellen?
Ja, immer. Ein Angebot mit aufschiebender Bedingung ist erlaubt, ein unterschriebener Auftrag vor dem Antrag nicht.
Was bringt der Sanierungsfahrplan?
5 % Bonus auf jede Einzelmaßnahme, doppelter Förderrahmen von 60.000 € je Wohneinheit und Jahr und einen Plan für die Reihenfolge. Kosten 1.300–2.500 €, zu 50 % gefördert.
Kann ich Zuschuss und Steuerbonus kombinieren?
Nicht für dieselbe Maßnahme. Zuschuss für die Fassade und Steuerbonus für die Fenster geht, beides für die Fassade nicht.
Wie lange dauert es bis zur Auszahlung?
Zusage 2 bis 8 Wochen nach Antrag, Auszahlung 4 bis 12 Wochen nach Verwendungsnachweis. Zwischen Antrag und Geld liegen meist 6 bis 12 Monate.
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