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Haussanierung
Haussanierung in Köln für Ein- und Mehrfamilienhäuser: Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder und Innenausbau in einer Bauleitung. Mit Förderantrag, Festpreis und Terminplan.
Mehr erfahren →Einsatzgebiet · Rodenkirchen
Haussanierung in Köln-Rodenkirchen
Haussanierung in Köln-Rodenkirchen heißt meist: ein freistehendes Haus der 1950er bis 1980er mit Garten, Zufahrt und ungedämmter Hülle. Hier lohnen Dach, Fassade, Fenster und Photovoltaik in einem Zug, mit 15–20 % BAFA-Zuschuss und Platz für Gerüst und Container.
Bestand
Was den Bestand in Rodenkirchen ausmacht
Bausubstanz und Zugang bestimmen Verfahren, Zeit und Preis. Deshalb steht das am Anfang jeder Kalkulation – nicht am Ende.
- Bauzeit
- Überwiegend 1955–1985, dazu Villen in Rheinnähe und Neubauten
- Wände
- Zweischaliges Mauerwerk oder Hochlochziegel ohne Dämmung, Kellerwände Beton
- Typisch
- Satteldach oder Walmdach, Garage, Ölheizung, Fenster der 1980er/90er
- Chancen
- Dachfläche für Photovoltaik, Kerndämmung bei zweischaligem Mauerwerk, Kellerdecke
- Anfahrt: rund 25 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes
- Zuständig: Bauaufsichtsamt der Stadt Köln, Stadthaus Deutz – Westgebäude, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
- Typisch: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1950–1985 mit Garten und Zufahrt, Bungalows, wenig Denkmal
Energetisch in einem Zug
Bei einem Haus von 1968 in Rodenkirchen bringt die Hülle den größten Effekt: Dach mit Aufsparrendämmung, Fassade als WDVS oder Kerndämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, Kellerdecke von unten. Mit individuellem Sanierungsfahrplan gibt es 20 % Zuschuss auf bis zu 60.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit; die Stadt Köln legt für Mineralwolle und Holzfaser bis 15 €/m² drauf.
Photovoltaik und Solardachpflicht
Wer das Dach neu eindeckt, muss in NRW seit 2026 Photovoltaik installieren. In Rodenkirchen sind die Dächer meist frei und südlich ausgerichtet. Wir planen die Anlage mit Fachpartner, das Förderprogramm der Stadt Köln läuft bis 31. Dezember 2026 und umfasst auch Speicher.
Platz für Gerüst, Container und Bagger
Anders als in den Gründerzeitvierteln steht das Gerüst hier auf eigenem Grund, der Container in der Einfahrt. Das spart Sondernutzung und Halteverbot und macht Teilabbrüche wie Garage oder Anbau unkompliziert: Fertiggarage an einem Tag, Massivgarage in zwei bis drei Tagen.
Zuständige Behörde Bauaufsichtsamt der Stadt Köln, Stadthaus Deutz – Westgebäude, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
Objekt in Rodenkirchen?
Wir sind rund 25 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes bei Ihnen. Ortstermin kostenlos, Angebot in 24 Stunden.
Beispielprojekt · Rodenkirchen
Beispielprojekt: Einfamilienhaus, 140 m², Baujahr 1968
Freistehend mit Garten. Fassade mit Mineralwolle-WDVS gedämmt und neu verputzt, Dach neu gedeckt mit Aufsparrendämmung und 8-kWp-Photovoltaik, vierzehn Fenster getauscht, Elektrik erneuert, zwei Bäder komplett. Fünf Monate Bauzeit, Förderung als BAFA-Einzelmaßnahmen mit Sanierungsfahrplan. Projektbeschreibung als Beispiel, Bestätigung durch den Auftraggeber ausstehend.
Weitere Projekte →Leistungen
Was wir in Rodenkirchen am häufigsten machen
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Energetische Sanierung
Energetische Sanierung in Köln für Ein- und Mehrfamilienhäuser: Dach, Fassade, Kellerdecke dämmen, Fenster und Türen tauschen. Mit BAFA-Zuschuss von 15 bis 20 %, Sanierungsfahrplan und den Unterlagen für den Antrag.
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Fassaden- & Dachsanierung
Fassadensanierung in Köln mit oder ohne Dämmung: Risse und Putzschäden ausbessern, Fassade neu verputzen und streichen, Wärmedämmverbundsystem, Sockel abdichten. Dazu Dachsanierung mit Dämmung und Solardach in derselben Gerüststellung.
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Badsanierung
Badsanierung in Köln vom Rückbau bis zur letzten Silikonfuge: Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Objekte und Beleuchtung in einer Bauleitung. Ein Standardbad mit 6 bis 8 m² ist in 10 Tagen bis 3 Wochen fertig.
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Dachgeschossausbau
Dachgeschossausbau in Köln: aus einem Speicher wird Wohnfläche mit Dämmung, Trockenbau, Dachfenstern, Elektrik, Bad und Boden. Wir planen mit Statiker und Bauvorlage, bauen aus und übergeben bezugsfertig.
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Abbruch & Rückbau
Abbruch und Rückbau in Köln im Rahmen einer Sanierung: Innenabbruch von Wänden und Böden, Teilabbruch von Anbau, Garage oder Dachstuhl, Bauschutt sortenrein entsorgt. Mit Abbruchanzeige, Statik und Nachweisen.
Mehr erfahren →Fragen & Antworten
Fragen zu Rodenkirchen
Was Auftraggeber in diesem Gebiet am häufigsten fragen.
Andere Frage stellen →Was kostet eine Haussanierung in Rodenkirchen?
400–800 €/m² grundlegend, 1.000–1.800 €/m² als Kernsanierung. Ein 140-m²-Haus mit kompletter Hülle, Elektrik und zwei Bädern liegt bei rund 220.000 € vor und 180.000 € nach Förderung.
Muss ich bei der Dachsanierung eine Solaranlage installieren?
In NRW seit dem 1. Januar 2026 ja, bei vollständiger Neueindeckung. Die Stadt Köln fördert Anlage und Speicher bis Ende 2026.
Lohnt sich Kerndämmung bei zweischaligem Mauerwerk?
Ja, wenn die Luftschicht mindestens 4 cm hat: 20–50 €/m² statt 120–200 €/m² für ein WDVS, förderfähig bei Erreichen des U-Werts.
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen?
Bei Dach, Fassade und Fenstern ja. Bei Elektrik und Bädern geschossweise.
Reißen Sie auch die alte Garage ab?
Ja, Fertiggarage 1.500–3.500 €, Massivgarage mit Fundament 6.000–10.000 €, Asbestzementdach über Fachpartner nach TRGS 519.
Standort
Von Köln-Nippes nach Rodenkirchen
Anfahrt: rund 25 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes. Der Ortstermin ist kostenlos, das Angebot kommt innerhalb von 24 Stunden.
Dom TT Bau GmbHFriedrich-Karl-Straße 117
50735 Köln
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