Aufmaß
Wir messen Wände und Decken, prüfen Untergründe und klären Schall- und Brandschutz.
Leistung · Innenausbau
Innenausbau in Köln
Innenausbau in Köln mit Trockenbau, Putz und Decken: neue Raumaufteilung, Vorsatzschalen mit Dämmung, abgehängte Decken, Spachtelung bis Q4, Innentüren. Für Wohnungen, Häuser und Büros.
Leistungsumfang
Leistungsumfang im Innenausbau
Innenausbau ist alles zwischen Rohbau und Oberfläche: Wände stellen, Decken abhängen, Putz, Spachtel, Türen. Wir führen diese Gewerke mit eigenen Leuten aus und liefern die Untergründe für Maler, Fliesenleger und Bodenleger gleich mit. Typische Positionen:
Trockenbau
Metallständerwände mit Gipskarton oder Gipsfaser, je nach Schall- und Brandschutzanforderung.
- Ständerwände einfach und doppelt beplankt, mit Mineralwolle
- Vorsatzschalen für Leitungen und Innendämmung
- Abgehängte Decken mit Einbauleuchten und Lüftung
- Dachschrägen und Abseiten im Dachgeschoss
- Feuchtraumplatten in Bad und Küche
Putz und Spachtelung
Kalk-, Gips- oder Kalkzementputz je nach Untergrund und Raum. Spachtelung nach Qualitätsstufe: Q2 für Raufaser, Q3 für glatte matte Anstriche, Q4 für Lasuren, Glanz und Streiflicht.
- Innenputz auf Mauerwerk und Beton
- Kalkputz im Altbau und in Feuchträumen
- Spachtelung Q2 bis Q4 auf Gipskarton und Putz
- Rissbehandlung mit Gewebe
Innentüren und Einbauten
Zargen und Türblätter setzen, Schiebetüren in der Wand, Einbauschränke und Nischen im Trockenbau. Alte Zargen werden ausgebaut und entsorgt; Öffnungen im Trockenbau passen wir auf Normmaße an.
- Eigene Trockenbauer und Verputzer
- Schall- und Brandschutz nach Anforderung
- Spachtelqualität Q2 bis Q4 nach Vereinbarung
- Staubarm mit Absaugung und Schutzwänden
- Untergründe fertig für Maler, Fliesen, Boden
Vor der Kalkulation: Wir nehmen das Objekt vor Ort auf. Bei Bestand vor 1993 gehört eine Materialprobe dazu – erst danach steht ein belastbarer Preis.
Ortstermin vereinbaren →Kosten
Was kostet Innenausbau in Köln?
Preisspannen Innenausbau je m² Wand- oder Deckenfläche inklusive Material. In Köln liegen die Werte 10–20 % über dem Bundesschnitt.
| Position | Preisspanne | Einheit |
|---|---|---|
| Trockenbauwand einfach beplankt | 45–70 | €/m² |
| Trockenbauwand mit Dämmung und Spachtel | 60–100 | €/m² |
| Vorsatzschale | 35–60 | €/m² |
| Abgehängte Decke | 38–70 | €/m² |
| Innenputz | 20–45 | €/m² |
| Spachtelung Q2–Q3 | 12–25 | €/m² |
Marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland, Stand 2025/2026. Keine Angebote — verbindlich wird ein Preis erst nach dem Aufmaß.
Diese Spannen sind Marktdaten, kein Angebot. Ihren Festpreis berechnen wir nach dem Aufmaß vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Festpreis-Angebot anfordern →Kalkulation
Diese Faktoren bestimmen den Preis
Wenn zwei Angebote weit auseinanderliegen, steckt der Unterschied fast immer in einem dieser Punkte. Wir weisen sie im Angebot einzeln aus.
- 01Wand- und Deckenfläche in m²
- 02Beplankung einfach oder doppelt, Gipskarton oder Gipsfaser
- 03Schallschutz und Brandschutz
- 04Raumhöhe über 3 m im Altbau
- 05Spachtelqualität Q2, Q3 oder Q4
- 06Untergrund: Beton, Mauerwerk, Altputz
- 07Einbauten: Leuchten, Lüftung, Schiebetüren
Der Ablauf
So gehen wir vor
Angebot
Innerhalb von 24 Stunden, je m² und Position, mit Spachtelqualität und Bauzeit.
Ständerwerk und Beplankung
Wände stellen, Leitungen einlegen, Dämmung, Beplankung.
Putz und Spachtelung
Putz auftragen, Fugen und Flächen spachteln, schleifen, Trocknungszeiten einhalten.
Türen und Übergabe
Zargen und Türblätter setzen, Endkontrolle im Streiflicht, Übergabe.
Passt der Ablauf zu Ihrem Vorhaben?
Ein paar Fotos vom Objekt reichen für eine erste Einschätzung. Den Festpreis rechnen wir nach dem Ortstermin.
Typische Situationen
Woran Sie den passenden Umfang erkennen
Neuer Grundriss in der Wohnung
Trennwand raus, zwei neue Trockenbauwände rein, Türen versetzen. Eine Woche.
Büro in Wohnung oder umgekehrt
Wände, Decken, Elektrik und Türen nach neuem Plan. Schallschutz zur Nachbarwohnung.
Altbau mit unebenen Wänden
Vorsatzschale statt Putz: gerade Wände, Platz für Leitungen und Innendämmung.
Dachgeschoss ausbauen
Schrägen, Abseiten, Trennwände und Decke im Trockenbau, siehe Dachgeschossausbau.
Beispielprojekt
Beispielprojekt aus Köln-Ehrenfeld
Beispielprojekt · Köln-Ehrenfeld
4-Zimmer-Wohnung, 110 m², Baujahr 1905. Zwei Räume zu einer Wohnküche zusammengelegt, neue Trockenbauwand für ein Ankleidezimmer, Decken in allen Räumen gespachtelt Q3, Vorsatzschale mit Innendämmung an der Straßenseite. Zwei Wochen Bauzeit.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen: Innenausbau & Trockenbau
Wenn Ihre Frage nicht dabei ist, klären wir das am schnellsten am Telefon.
Frage nicht dabei?
Kurzer Anruf statt langer Recherche – wir ordnen Ihren Fall in zwei Minuten ein.
Was kostet Trockenbau pro m² in Köln?
45–70 €/m² für eine einfach beplankte Ständerwand, 60–100 €/m² mit Dämmung und Spachtelung, abgehängte Decken 38–70 €/m². In Köln liegen die Preise 10–20 % über dem Bundesdurchschnitt.
Was ist der Unterschied zwischen Q2, Q3 und Q4?
Q2 reicht für Raufaser und strukturierte Tapeten, Q3 für glatte matte Anstriche, Q4 für Lasuren, Glanzfarben und Wände im Streiflicht. Jede Stufe kostet 5–10 €/m² mehr.
Wie lange dauert eine Trockenbauwand?
Eine Wand mit 10 m² steht in einem Tag, gespachtelt und trocken ist sie nach zwei bis drei Tagen.
Halten Trockenbauwände Schränke und Regale?
Ja, mit passenden Dübeln bis 30 kg je Befestigungspunkt bei doppelter Beplankung. Für schwere Lasten setzen wir Traversen ins Ständerwerk.
Wie viel Staub entsteht?
Wenig, wenn mit Absaugung geschliffen wird. Angrenzende Räume schützen wir mit Folienwänden.
Machen Sie auch Putz auf altem Mauerwerk?
Ja, Kalk- oder Kalkzementputz auf Ziegel und Bruchstein, Gipsputz in trockenen Räumen. Lose Altputzschichten kommen vorher ab.
Passend dazu
Weitere Leistungen
Malerarbeiten
Malerarbeiten in Köln für Wohnungen, Häuser, Treppenhäuser und Büros: Untergrund vorbereiten, spachteln, streichen, tapezieren, lackieren. Zum Festpreis je m², mit Termin und abgedeckten Böden.
Malerarbeiten ansehen →Dachgeschossausbau
Dachgeschossausbau in Köln: aus einem Speicher wird Wohnfläche mit Dämmung, Trockenbau, Dachfenstern, Elektrik, Bad und Boden. Wir planen mit Statiker und Bauvorlage, bauen aus und übergeben bezugsfertig.
Dachgeschossausbau ansehen →Wanddurchbruch
Wanddurchbruch in Köln für offene Grundrisse, Türen und Fensteröffnungen: nichttragende Wände am Tag, tragende Wände mit Statiker, Abfangung und Stahlträger. Dazu Kernbohrungen für Lüftung, Abwasser und Kabel.
Wanddurchbruch ansehen →Nächster Schritt
Was soll bei Ihnen saniert werden?
Schicken Sie uns Fotos oder rufen Sie an. Nach dem Ortstermin erhalten Sie ein Festpreis-Angebot mit Bauzeit und klarem Leistungsumfang.