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Wohnungssanierung
Wohnungssanierung in Köln aus einer Hand: vom Rückbau über Bad, Elektrik und Böden bis zur gestrichenen Wand. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis nach Ortstermin, ein Übergabetermin.
Mehr erfahren →Einsatzgebiet · Kalk und Mülheim
Wohnungssanierung in Köln-Kalk und Mülheim
Wohnungssanierung in Köln-Kalk und Mülheim ist überwiegend Mietwohnungsbau der 1950er bis 1970er: Stahlbetondecken, Elektrik ohne Schutzleiter, Bäder von 1975. Für Hausverwaltungen bieten wir rechtsrheinisch Rahmenpreise, feste Übergabetermine und Fotoprotokoll.
Bestand
Was den Bestand in Kalk und Mülheim ausmacht
Bausubstanz und Zugang bestimmen Verfahren, Zeit und Preis. Deshalb steht das am Anfang jeder Kalkulation – nicht am Ende.
- Bauzeit
- Wiederaufbau 1950–1975, Gründerzeitreste in Mülheim, Neubau auf Industrieflächen
- Decken
- Stahlbeton, Hohlkörperdecken; keine Statikfrage bei Bädern
- Typisch
- Drei bis vier Etagen ohne Aufzug, Balkone, Gasetagenheizung, dünne Innenwände
- Modernisierungen
- Elektrik der 1950er ohne Schutzleiter, Bäder 1970–1995, Kunststofffenster der 1990er
- Anfahrt: rund 20 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes über die Zoobrücke
- Zuständig: Bauaufsichtsamt der Stadt Köln, Stadthaus Deutz – Westgebäude, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
- Typisch: Nachkriegs-Mietwohnungsbau, ehemalige Industrieflächen, Gewerbe, hoher Anteil verwalteter Wohnungen; in Mülheim auch Gründerzeit an der Frankfurter Straße
Renovierung zwischen zwei Mietverhältnissen
Die häufigste Anfrage aus Kalk und Mülheim: Wohnung nach Auszug in zwei bis drei Wochen wieder vermietbar machen. Malern, Böden, Bad-Teilsanierung, Elektrik prüfen, FI nachrüsten. Wir begleiten die Wohnungsabnahme, bieten am selben Tag an und übergeben mit Fotoprotokoll zum Einzugstermin.
Elektrik der 1950er
Viele Wohnungen im Wiederaufbaubestand haben Leitungen ohne Schutzleiter und keine FI-Schutzschalter. Für Vermieter ist das ein Haftungsthema. Die Komplettsanierung kostet 80–150 €/m² und wird sinnvoll mit dem Bad gemacht, solange Wände offen sind.
Rahmenpreise für Hausverwaltungen
Verwaltungen mit mehreren Objekten in Kalk, Mülheim, Buchforst und Deutz bekommen von uns Positionspreise je m² für Malern, Böden, Silikon und Kleinteile, gültig für ein Jahr. Beauftragung per Mail, Sammelrechnung monatlich, Zuordnung zu Mieterkonto oder Kaution auf Wunsch.
Zuständige Behörde Bauaufsichtsamt der Stadt Köln, Stadthaus Deutz – Westgebäude, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
Objekt in Kalk und Mülheim?
Wir sind rund 20 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes über die Zoobrücke bei Ihnen. Ortstermin kostenlos, Angebot in 24 Stunden.
Beispielprojekt · Kalk und Mülheim
Beispielprojekt: 2-Zimmer-Mietwohnung, 58 m², Baujahr 1962
Kalk, für eine Hausverwaltung, nach 18 Jahren Mietdauer. Wände gespachtelt und gestrichen, Vinylboden neu, Bad-Teilsanierung mit neuen Objekten und Fliesenspiegel, Küche demontiert, FI nachgerüstet. Zwölf Arbeitstage, Übergabe zum Einzugstermin. Projektbeschreibung als Beispiel, Bestätigung durch den Auftraggeber ausstehend.
Weitere Projekte →
Leistungen
Was wir in Kalk und Mülheim am häufigsten machen
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Mietwohnung renovieren
Mietwohnung renovieren lassen in Köln, zwischen Auszug und Neuvermietung: Malern, Böden, Bad und Küche zum Festpreis je Wohnung, Übergabe zum vereinbarten Datum mit Fotoprotokoll. Für private Vermieter und Hausverwaltungen.
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Badsanierung
Badsanierung in Köln vom Rückbau bis zur letzten Silikonfuge: Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Objekte und Beleuchtung in einer Bauleitung. Ein Standardbad mit 6 bis 8 m² ist in 10 Tagen bis 3 Wochen fertig.
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Malerarbeiten
Malerarbeiten in Köln für Wohnungen, Häuser, Treppenhäuser und Büros: Untergrund vorbereiten, spachteln, streichen, tapezieren, lackieren. Zum Festpreis je m², mit Termin und abgedeckten Böden.
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Boden verlegen
Boden verlegen in Köln mit Parkett, Vinyl, Laminat oder Dielen: Altbelag raus, Untergrund ausgleichen, neuen Boden verlegen, Sockelleisten setzen. Zum Festpreis je m², inklusive Material nach Ihrer Wahl.
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Entrümpelung
Entrümpelung in Köln für Wohnung, Keller, Dachboden, Garage oder kompletten Haushalt: geräumt, getrennt entsorgt und besenrein übergeben, zum Festpreis nach Besichtigung. Auf Wunsch renovieren wir direkt im Anschluss.
Mehr erfahren →Fragen & Antworten
Fragen zu Kalk und Mülheim
Was Auftraggeber in diesem Gebiet am häufigsten fragen.
Andere Frage stellen →Was kostet eine Wohnungssanierung in Kalk oder Mülheim?
200–400 €/m² für die Renovierung nach Auszug, 400–800 €/m² mit Bad und Teilelektrik, 800–1.500 €/m² als Kernsanierung. Stahlbetondecken sparen die Statikfrage bei Bädern.
Wie schnell ist eine Wohnung wieder vermietbar?
Malern und Böden in 1 bis 2 Wochen, mit Bad-Teilsanierung 2 bis 3 Wochen. Wir planen rückwärts vom Einzugstermin.
Bieten Sie Rahmenpreise für Verwaltungen an?
Ja, Positionspreise je m² für ein Jahr, Beauftragung per Mail, Sammelrechnung.
Muss die alte Elektrik raus?
Bei Leitungen ohne Schutzleiter und fehlendem FI raten wir dazu, 80–150 €/m². Als Vermieter tragen Sie die Verantwortung für die Sicherheit der Anlage.
Übernehmen Sie auch die Entrümpelung?
Ja, bei Nachlass oder zurückgelassenem Hausrat räumen wir vor der Renovierung, mit Entsorgungsnachweis.
Standort
Von Köln-Nippes nach Kalk und Mülheim
Anfahrt: rund 20 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes über die Zoobrücke. Der Ortstermin ist kostenlos, das Angebot kommt innerhalb von 24 Stunden.
Dom TT Bau GmbHFriedrich-Karl-Straße 117
50735 Köln
Nächster Schritt
Ein Projekt in Kalk und Mülheim?
Wir kommen vorbei, nehmen auf und rechnen. Der Ortstermin ist kostenlos, das Angebot kommt innerhalb von 24 Stunden.