Bestandsaufnahme
Wir nehmen Hülle, Fenster und Dämmzustand auf. Auf Wunsch mit Energieberater für den Sanierungsfahrplan.
Leistung · Energetische Sanierung
Energetische Sanierung in Köln
Energetische Sanierung in Köln für Ein- und Mehrfamilienhäuser: Dach, Fassade, Kellerdecke dämmen, Fenster und Türen tauschen. Mit BAFA-Zuschuss von 15 bis 20 %, Sanierungsfahrplan und den Unterlagen für den Antrag.
Leistungsumfang
Leistungsumfang einer energetischen Sanierung
Energetische Sanierung heißt: die Gebäudehülle dicht und gedämmt, die Fenster auf Stand, die Wärme im Haus. Wir führen Dämmung und Fenster aus, koordinieren Heizungstechnik mit Fachpartnern und liefern die Nachweise für die Förderung. Typische Maßnahmen an einem Haus der Baujahre 1950 bis 1980:
Dämmung
Die Reihenfolge nach Wirkung je Euro: oberste Geschossdecke, Dach, Kellerdecke, Fassade.
- Oberste Geschossdecke: 30–60 €/m², begehbar 50–90 €/m²
- Dach zwischen und unter den Sparren: 60–120 €/m²
- Kellerdecke von unten: 40–80 €/m²
- Fassade WDVS: 120–200 €/m² inklusive Gerüst und Putz
- Innendämmung bei Stuck- oder Denkmalfassaden
Fenster und Türen
Dreifachverglasung mit Uw 0,8 bis 1,0 W/m²K ist Förderstandard. 600–2.500 € je Fenster montiert, Haustür 2.000–6.000 €. Alte Fenster werden entsorgt, Laibungen verputzt, Fensterbänke gesetzt.
Förderung 2026
BAFA-Zuschuss 15 % auf Dämmung, Fenster und Türen als Einzelmaßnahme, 20 % mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP). Förderfähig sind 30.000 € je Wohneinheit und Jahr, 60.000 € mit iSFP. Die Stadt Köln legt bis 15 €/m² für umweltfreundliche Dämmstoffe drauf. Der Antrag muss vor Auftragserteilung gestellt sein; ein Energieeffizienz-Experte begleitet und wird zu 50 % gefördert.
- Unterlagen für BAFA-Antrag und Fachunternehmererklärung
- Energieberater aus dem Partnerkreis für iSFP
- Dämmung und Fenster aus einer Hand
- Köln-Bonus für umweltfreundliche Dämmstoffe berücksichtigt
- Solardachpflicht bei Dacherneuerung eingeplant
Vor der Kalkulation: Wir nehmen das Objekt vor Ort auf. Bei Bestand vor 1993 gehört eine Materialprobe dazu – erst danach steht ein belastbarer Preis.
Ortstermin vereinbaren →Kosten
Was kostet eine energetische Sanierung in Köln?
Preisspannen energetische Sanierung je m² Bauteilfläche. In Köln liegen die Werte 10–20 % über dem Bundesschnitt. Zuschüsse sind nicht abgezogen.
| Position | Preisspanne | Einheit |
|---|---|---|
| Oberste Geschossdecke dämmen | 30–90 | €/m² |
| Dachdämmung zwischen/unter Sparren | 60–120 | €/m² |
| Kellerdecke dämmen | 40–80 | €/m² |
| Fassade WDVS inkl. Gerüst | 120–200 | €/m² |
| Fenster 3-fach verglast, montiert | 600–2.500 | €/Stück |
| Energieberatung mit iSFP | 1.300–2.500 | € |
Marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland, Stand 2025/2026. Keine Angebote — verbindlich wird ein Preis erst nach dem Aufmaß.
Diese Spannen sind Marktdaten, kein Angebot. Ihren Festpreis berechnen wir nach dem Aufmaß vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Festpreis-Angebot anfordern →Kalkulation
Diese Faktoren bestimmen den Preis
Wenn zwei Angebote weit auseinanderliegen, steckt der Unterschied fast immer in einem dieser Punkte. Wir weisen sie im Angebot einzeln aus.
- 01Bauteilflächen: Dach, Fassade, Decken
- 02Dämmstoff: EPS, Mineralwolle, Holzfaser
- 03Fensteranzahl, Größe, Material
- 04Gerüst, Zufahrt, Nachbargrenzen
- 05Denkmalschutz: Innendämmung statt WDVS
- 06Förderfähigkeit und Fristen
- 07Dacherneuerung mit Solardachpflicht
Der Ablauf
So gehen wir vor
Maßnahmenplan und Angebot
Reihenfolge nach Wirkung, Festpreis je Bauteil, förderfähige Positionen gekennzeichnet.
Förderantrag
Sie stellen den BAFA-Antrag mit unserem Angebot und dem Energieberater. Erst nach Zusage beginnt der Auftrag.
Ausführung
Gerüst, Dämmung, Fenster, Putz. 3 bis 8 Wochen je nach Umfang.
Nachweise
Fachunternehmererklärung, Rechnungen nach Bauteil, Fotodokumentation für die Auszahlung.
Passt der Ablauf zu Ihrem Vorhaben?
Ein paar Fotos vom Objekt reichen für eine erste Einschätzung. Den Festpreis rechnen wir nach dem Ortstermin.
Typische Situationen
Woran Sie den passenden Umfang erkennen
Haus aus den 1960ern
Oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Fenster. 15.000 bis 40.000 € abzüglich Zuschuss.
Komplette Hülle
Dach, Fassade, Fenster, Türen mit iSFP: 20 % Zuschuss auf bis zu 60.000 €.
Stuckfassade im Altbau
Innendämmung, Dachdämmung, Fenster aufarbeiten oder Denkmal-Ersatz. Abstimmung mit dem Stadtkonservator.
Mehrfamilienhaus
Fassade und Dach als WEG-Maßnahme, Förderung je Wohneinheit. Unterlagen für die Eigentümerversammlung.
Beispielprojekt
Beispielprojekt aus Köln-Rodenkirchen
Beispielprojekt · Köln-Rodenkirchen
Einfamilienhaus, Baujahr 1968. Dach zwischen und unter den Sparren gedämmt, oberste Geschossdecke, zwölf Fenster getauscht, Fassade mit Mineralwolle-WDVS. Förderung als BAFA-Einzelmaßnahmen mit Sanierungsfahrplan.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen: Energetische Sanierung
Wenn Ihre Frage nicht dabei ist, klären wir das am schnellsten am Telefon.
Frage nicht dabei?
Kurzer Anruf statt langer Recherche – wir ordnen Ihren Fall in zwei Minuten ein.
Was kostet eine energetische Sanierung in Köln?
Je Bauteil: Dachdämmung 60–120 €/m², Fassade 120–200 €/m², Fenster 600–2.500 € je Stück. Ein Einfamilienhaus mit Dach, Fassade und zwölf Fenstern liegt bei 50.000 bis 90.000 € vor Förderung.
Welche Förderung gibt es 2026?
BAFA-Zuschuss 15 % auf Dämmung, Fenster, Türen; 20 % mit individuellem Sanierungsfahrplan. 30.000 € förderfähig je Wohneinheit und Jahr, 60.000 € mit Fahrplan. Zusätzlich Köln-Bonus bis 15 €/m² für umweltfreundliche Dämmstoffe.
Muss ich den Antrag vor dem Auftrag stellen?
Ja. Der BAFA-Antrag muss vor Vertragsabschluss eingereicht sein. Wir geben Ihnen ein Angebot mit aufschiebender Bedingung, damit Sie den Antrag stellen können.
Womit fange ich an?
Mit der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke: geringste Kosten je eingesparter Kilowattstunde. Danach Fenster, dann Fassade.
Kann ich eine Stuckfassade dämmen?
Nicht von außen. Innendämmung mit kapillaraktiven Platten ist die Lösung, mit Dampfbremse und Berechnung des Feuchtehaushalts.
Gilt die Solardachpflicht bei Dachdämmung?
Nur, wenn die Eindeckung vollständig erneuert wird. Eine Dämmung von innen löst die Pflicht nicht aus.
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