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Haussanierung
Haussanierung in Köln für Ein- und Mehrfamilienhäuser: Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder und Innenausbau in einer Bauleitung. Mit Förderantrag, Festpreis und Terminplan.
Mehr erfahren →Einsatzgebiet · Hürth und Frechen
Haussanierung in Hürth und Frechen
Haussanierung in Hürth und Frechen trifft auf den Bestand des Rhein-Erft-Kreises: Einfamilien- und Doppelhäuser der 1960er bis 1980er mit Garten, Garage und ungedämmter Hülle. Von Köln-Nippes sind wir in 25 Minuten vor Ort; die Bauaufsicht sitzt beim Kreis oder in der Stadt, je nach Vorhaben.
Bestand
Was den Bestand in Hürth und Frechen ausmacht
Bausubstanz und Zugang bestimmen Verfahren, Zeit und Preis. Deshalb steht das am Anfang jeder Kalkulation – nicht am Ende.
- Bauzeit
- Überwiegend 1960–1985, dazu Ortskerne mit älterem Bestand
- Wände
- Hochlochziegel oder Bims ohne Dämmung, teils zweischalig
- Typisch
- Freistehend mit Garage, Satteldach, Ölheizung, Fenster der 1990er
- Besonderheit
- Bergbaufolgeflächen: Risse und Setzungen prüfen, Statiker bei Durchbrüchen
- Anfahrt: rund 25 Minuten von Köln-Nippes über die A1 und A4
- Zuständig: Bauaufsicht: Stadt Hürth (Friedrich-Ebert-Straße 40) bzw. Stadt Frechen (Johann-Schmitz-Platz 1–3); Untere Denkmalbehörde jeweils bei der Stadt
- Typisch: Aufgelockerte Einfamilienhausbebauung 1960–1985, Doppelhäuser, Bungalows, Gewerbegebiete, Bergbaufolgeflächen mit Setzungsrisiko in Teilen
Hülle zuerst, Förderung mitnehmen
Ein Haus von 1972 in Hürth-Efferen oder Frechen-Königsdorf hat U-Werte, die eine Wärmepumpe nicht sinnvoll machen. Dach, Fassade, Fenster und Kellerdecke senken den Bedarf um die Hälfte; mit Sanierungsfahrplan gibt es 20 % Zuschuss. Danach lohnt der Heizungstausch mit bis zu 70 % KfW-Förderung.
Setzungen und Risse
Teile von Hürth und Frechen liegen auf ehemaligen Braunkohleflächen. Risse in Fassade und Putz sind dort häufiger. Vor einer Fassadensanierung prüfen wir, ob die Risse ruhen oder arbeiten, und setzen bei Bedarf Rissmarken. Bei Wanddurchbrüchen ist der Statiker Pflicht.
Dachausbau mit Platz
Die Satteldächer der 1970er haben oft Kniestock und Stehhöhe für einen Ausbau. Bauantrag bei der Stadt Hürth oder Frechen im vereinfachten Verfahren nach § 63 BauO NRW, Gerüst und Container auf eigenem Grund, Solardachpflicht bei Neueindeckung.
Zuständige Behörde Bauaufsicht: Stadt Hürth (Friedrich-Ebert-Straße 40) bzw. Stadt Frechen (Johann-Schmitz-Platz 1–3); Untere Denkmalbehörde jeweils bei der Stadt
Objekt in Hürth und Frechen?
Wir sind rund 25 Minuten von Köln-Nippes über die A1 und A4 bei Ihnen. Ortstermin kostenlos, Angebot in 24 Stunden.
Beispielprojekt · Hürth und Frechen
Beispielprojekt: Doppelhaushälfte, 125 m², Baujahr 1974
Frechen. Fassade mit WDVS, Dach neu eingedeckt mit Aufsparrendämmung und Photovoltaik, elf Fenster getauscht, Bad komplett, Dachgeschoss als Büro ausgebaut. Rissmarken an der Giebelwand vorab, keine Bewegung über drei Monate. Sechzehn Wochen Bauzeit. Projektbeschreibung als Beispiel, Bestätigung durch den Auftraggeber ausstehend.
Weitere Projekte →
Leistungen
Was wir in Hürth und Frechen am häufigsten machen
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Energetische Sanierung
Energetische Sanierung in Köln für Ein- und Mehrfamilienhäuser: Dach, Fassade, Kellerdecke dämmen, Fenster und Türen tauschen. Mit BAFA-Zuschuss von 15 bis 20 %, Sanierungsfahrplan und den Unterlagen für den Antrag.
Mehr erfahren →03
Fassaden- & Dachsanierung
Fassadensanierung in Köln mit oder ohne Dämmung: Risse und Putzschäden ausbessern, Fassade neu verputzen und streichen, Wärmedämmverbundsystem, Sockel abdichten. Dazu Dachsanierung mit Dämmung und Solardach in derselben Gerüststellung.
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Dachgeschossausbau
Dachgeschossausbau in Köln: aus einem Speicher wird Wohnfläche mit Dämmung, Trockenbau, Dachfenstern, Elektrik, Bad und Boden. Wir planen mit Statiker und Bauvorlage, bauen aus und übergeben bezugsfertig.
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Badsanierung
Badsanierung in Köln vom Rückbau bis zur letzten Silikonfuge: Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Objekte und Beleuchtung in einer Bauleitung. Ein Standardbad mit 6 bis 8 m² ist in 10 Tagen bis 3 Wochen fertig.
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Abbruch & Rückbau
Abbruch und Rückbau in Köln im Rahmen einer Sanierung: Innenabbruch von Wänden und Böden, Teilabbruch von Anbau, Garage oder Dachstuhl, Bauschutt sortenrein entsorgt. Mit Abbruchanzeige, Statik und Nachweisen.
Mehr erfahren →Fragen & Antworten
Fragen zu Hürth und Frechen
Was Auftraggeber in diesem Gebiet am häufigsten fragen.
Andere Frage stellen →Was kostet eine Haussanierung in Hürth oder Frechen?
400–800 €/m² grundlegend, 1.000–1.800 €/m² als Kernsanierung. Die Anfahrt aus Köln ist enthalten.
Welche Behörde ist zuständig?
Die Bauaufsicht der Stadt Hürth beziehungsweise Frechen für Bauanträge, die Untere Denkmalbehörde der jeweiligen Stadt für Denkmäler.
Wie gehen Sie mit Rissen durch Bergbaufolgen um?
Rissmarken über mindestens drei Monate, Statiker bei aktiven Rissen, danach Sanierung mit Gewebe und elastischen Systemen.
Lohnt sich die Wärmepumpe im Haus von 1972?
Erst nach Dämmung und Fenstern. Wir rechnen Hülle und Heizung als Paket mit Sanierungsfahrplan.
Wie schnell sind Sie vor Ort?
Ortstermin innerhalb von fünf Werktagen, Angebot innerhalb von 24 Stunden.
Standort
Von Köln-Nippes nach Hürth und Frechen
Anfahrt: rund 25 Minuten von Köln-Nippes über die A1 und A4. Der Ortstermin ist kostenlos, das Angebot kommt innerhalb von 24 Stunden.
Dom TT Bau GmbHFriedrich-Karl-Straße 117
50735 Köln
Nächster Schritt
Ein Projekt in Hürth und Frechen?
Wir kommen vorbei, nehmen auf und rechnen. Der Ortstermin ist kostenlos, das Angebot kommt innerhalb von 24 Stunden.