Einsatzgebiet · Ehrenfeld
Altbausanierung in Köln-Ehrenfeld heißt Gründerzeit: Holzbalkendecken, Stuck, Ladenlokale im Erdgeschoss und Innenhöfe ohne Stellplatz. Wir sanieren Wohnungen und Häuser im Veedel mit Statiker, Materialprobe und Schuttrutsche statt Lkw.
Bestand
Bausubstanz und Zugang bestimmen Verfahren, Zeit und Preis. Deshalb steht das am Anfang jeder Kalkulation – nicht am Ende.
Die Gründerzeithäuser an Venloer, Subbelrather und Körnerstraße haben Holzbalkendecken. Ein neues Bad mit Fliesen und Nassestrich bringt Last und Feuchte auf eine Konstruktion, die dafür nicht gebaut wurde. Wir arbeiten mit Trockenestrich, Entkopplung und Abdichtung nach DIN 18534; bei Grundrissänderungen erstellt der Statiker den Nachweis vor dem Angebot.
Viele Häuser haben keinen Stellplatz für Container vor der Tür. Wir arbeiten mit Halteverbotszone auf der Straße, Schuttrutsche in den Innenhof und Kleincontainern im Wechsel. Material kommt über das Treppenhaus mit Schutz auf Stufen und Geländer. Das steht als eigene Position im Angebot, nicht als Nachtrag.
In Ehrenfeld liegt der Wert der Wohnung in der Substanz. Stuckdecken reinigen wir und fassen sie neu, Kastenfenster arbeiten wir mit Dichtung und Beschlägen auf, Dielen werden abgeschliffen. Ersatz nur dort, wo die Substanz nicht mehr trägt. In Erhaltungssatzungsgebieten stimmen wir Fassadenarbeiten mit dem Stadtkonservator ab.
Wir sind rund 15 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes bei Ihnen. Ortstermin kostenlos, Angebot in 24 Stunden.
Beispielprojekt · Ehrenfeld
Zweite Etage an der Venloer Straße. Stuckdecken gereinigt und neu gefasst, Dielen abgeschliffen, Elektrik und Wasserleitungen komplett neu, Bad an neuer Position auf verstärkter Holzbalkendecke mit Trockenestrich. Kein Stellplatz am Objekt: Schuttrutsche in den Innenhof. Zehn Wochen Bauzeit. Projektbeschreibung als Beispiel, Bestätigung durch den Auftraggeber ausstehend.
Weitere Projekte →
Leistungen
Altbausanierung in Köln für Gründerzeithäuser in Ehrenfeld, Nippes, Lindenthal und der Südstadt: Holzbalkendecken, Stuck, Kastenfenster und alte Leitungen. Wir sanieren, was erhalten bleiben soll, und erneuern, was nicht mehr trägt.
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Wohnungssanierung in Köln aus einer Hand: vom Rückbau über Bad, Elektrik und Böden bis zur gestrichenen Wand. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis nach Ortstermin, ein Übergabetermin.
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Badsanierung in Köln vom Rückbau bis zur letzten Silikonfuge: Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Objekte und Beleuchtung in einer Bauleitung. Ein Standardbad mit 6 bis 8 m² ist in 10 Tagen bis 3 Wochen fertig.
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Entkernung in Köln als erster Schritt jeder Kernsanierung: nichttragende Wände, Estrich, Installationen und Bodenbeläge raus, sortenrein getrennt, mit Entsorgungsnachweis. Danach bauen wir wieder auf, wenn Sie möchten.
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Wanddurchbruch in Köln für offene Grundrisse, Türen und Fensteröffnungen: nichttragende Wände am Tag, tragende Wände mit Statiker, Abfangung und Stahlträger. Dazu Kernbohrungen für Lüftung, Abwasser und Kabel.
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Malerarbeiten in Köln für Wohnungen, Häuser, Treppenhäuser und Büros: Untergrund vorbereiten, spachteln, streichen, tapezieren, lackieren. Zum Festpreis je m², mit Termin und abgedeckten Böden.
Mehr erfahren →Fragen & Antworten
Was Auftraggeber in diesem Gebiet am häufigsten fragen.
Andere Frage stellen →600–1.000 €/m² für eine Sanierung mit Bad, Elektrik und Oberflächen, 1.000–1.800 €/m² für eine Kernsanierung. Innenhoflogistik ohne Stellplatz kommt mit 5–10 % dazu.
Ja, das ist in Ehrenfeld der Normalfall. Halteverbotszone, Schuttrutsche und Kleincontainer sind im Angebot eingerechnet.
Ja, mit Statiknachweis, Trockenestrich, Entkopplung und Abdichtung. Bodengleiche Duschen brauchen 8 bis 10 cm Aufbau.
Bei eingetragenen Denkmälern und in Erhaltungssatzungsgebieten für Fassade, Fenster und Dach. Der Stadtkonservator berät kostenlos; wir bereiten die Unterlagen vor.
Von Nippes in rund 15 Minuten. Ortstermin innerhalb von drei Werktagen, Angebot innerhalb von 24 Stunden danach.
Standort
Anfahrt: rund 15 Minuten von unserem Sitz in Köln-Nippes. Der Ortstermin ist kostenlos, das Angebot kommt innerhalb von 24 Stunden.
Dom TT Bau GmbHNächster Schritt
Wir kommen vorbei, nehmen auf und rechnen. Der Ortstermin ist kostenlos, das Angebot kommt innerhalb von 24 Stunden.
