Dachgeschossausbau: Kosten
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Trockenbau: Kosten pro m²
Trockenbau ist das günstigste Gewerk, um einen Grundriss zu ändern: Eine Wand steht an einem Tag und kostet ein Drittel einer gemauerten Wand. Der Preis hängt an Beplankung, Dämmung und Oberfläche.
Direktantwort
Kurz beantwortet
Trockenbau kostet 45–70 € pro m² für eine einfach beplankte Ständerwand und 60–100 € pro m² mit Dämmung und Spachtelung, jeweils inklusive Material. Abgehängte Decken liegen bei 38–70 € pro m², Vorsatzschalen bei 35–60 € pro m², Dachschrägen ab 55 € pro m². Die Spachtelqualität Q2 bis Q4 macht 5–10 € pro m² je Stufe aus.
Preise zur Einordnung Alle Zahlen auf dieser Seite sind marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland – keine Angebote.
Konkretes Angebot anfordern →Was kostet Trockenbau pro m²?
Preise inklusive Material und Montage, ohne Malerarbeiten:
- Ständerwand einfach beplankt, ohne Dämmung: 45–70 €/m²
- Ständerwand doppelt beplankt mit Mineralwolle und Q2-Spachtel: 60–100 €/m²
- Vorsatzschale vor Bestandswand: 35–60 €/m²
- Abgehängte Decke: 38–70 €/m²
- Dachschräge mit Dampfbremse: ab 55 €/m²
- Feuchtraumplatte Aufpreis: 5–8 €/m²
- Brandschutzplatte F30/F90 Aufpreis: 8–15 €/m²
- Spachtelung Q3 statt Q2: 5–10 €/m² Aufpreis
Rechenbeispiel: neuer Grundriss in einer 4-Zimmer-Wohnung
Eine Trennwand raus, zwei neue Wände mit je 10 m² rein, ein Raum mit 20 m² Decke abgehängt, Q3 überall.
- Nichttragende Wand ausbauen und entsorgen 10 m²: 450 €
- Zwei Ständerwände doppelt beplankt mit Dämmung 20 m² × 85 € = 1.700 €
- Zwei Türöffnungen mit Zargen: 900 €
- Abgehängte Decke 20 m² × 58 € = 1.160 €
- Spachtelung Q3 auf allen neuen Flächen 40 m² × 8 € = 320 €
- Baustelleneinrichtung, Staubschutz, Reinigung: 350 €
- Summe: rund 4.900 €, 5 Arbeitstage ohne Maler
Schallschutz und Brandschutz
Eine einfache Ständerwand dämmt 40 dB, eine doppelt beplankte mit 60 mm Mineralwolle 50 bis 55 dB, eine Doppelständerwand über 60 dB. Für Wohnungstrennwände verlangt die DIN 4109 mindestens 53 dB, für Wände innerhalb der Wohnung gibt es keine Vorgabe. Brandschutz F30 erreicht eine doppelt beplankte Wand mit 12,5-mm-Platten; F90 braucht Brandschutzplatten und Mineralwolle mit Schmelzpunkt über 1.000 °C.
Trockenbau oder Mauerwerk
Eine gemauerte Wand aus Porenbeton kostet 90–150 €/m² inklusive Putz und braucht drei Tage bis zur Trocknung. Trockenbau kostet 45–100 €/m², steht am selben Tag und wiegt ein Viertel; auf Holzbalkendecken ist er die einzige Option ohne Statiknachweis. Mauerwerk lohnt bei hoher Schallschutzanforderung, schweren Lasten und in Feuchträumen mit Fliesen bis zur Decke.
- Marktübliche Spannen
- Stand 2025/2026
- Kein Angebot, zur Einordnung
- Rückfragen am Telefon
Direkt fragen Rufen Sie an unter 01579 2823630 – wir ordnen Ihren Fall in zwei Minuten ein.
Preisspannen
Zahlen zum Nachrechnen
Preisspannen Trockenbau je m² inklusive Material. In Köln liegen die Werte 10–20 % über dem Bundesschnitt.
| Position | Preisspanne | Einheit |
|---|---|---|
| Ständerwand einfach beplankt | 45–70 | €/m² |
| Ständerwand gedämmt, gespachtelt | 60–100 | €/m² |
| Vorsatzschale | 35–60 | €/m² |
| Abgehängte Decke | 38–70 | €/m² |
| Dachschräge | ab 55 | €/m² |
| Mauerwerk zum Vergleich | 90–150 | €/m² |
Marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland, Stand 2025/2026. Keine Angebote — verbindlich wird ein Preis erst nach dem Aufmaß.
Diese Spannen ordnen ein — Ihren Preis bestimmt das Objekt. Nach dem kostenlosen Ortstermin bekommen Sie einen Festpreis.
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Innenausbau in Köln
Wir stellen Trockenbauwände, Decken und Vorsatzschalen in Köln mit eigenen Leuten, gespachtelt bis Q4.
Zur Leistung: Innenausbau in Köln →Nächster Schritt
- Fotos per WhatsApp an 0176 41895816
- Oder Formular in 2 Minuten ausfüllen
- Kostenloser Ortstermin, Angebot in 24 Stunden
Fragen & Antworten
Häufige Fragen
Die Fragen, die uns zu diesem Thema am häufigsten gestellt werden.
Ihr Fall ist anders?
Schildern Sie ihn kurz – wir sagen Ihnen, was realistisch ist.
Was kostet eine Trockenbauwand pro m²?
45–70 €/m² einfach beplankt, 60–100 €/m² mit Dämmung und Spachtelung. Eine Wand mit 10 m² kostet damit 450 bis 1.000 € inklusive Material.
Was kostet eine abgehängte Decke?
38–70 €/m². Ein Raum mit 20 m² liegt bei 760 bis 1.400 €, mit Einbauleuchten und Elektrik 300 bis 600 € mehr.
Wie lange dauert Trockenbau?
Eine Wand mit 10 m² steht in einem Tag, ist nach zwei bis drei Tagen gespachtelt und streichfertig.
Was bedeuten Q2, Q3 und Q4?
Qualitätsstufen der Spachtelung. Q2 für Raufaser und Strukturtapeten, Q3 für glatte matte Anstriche, Q4 für Glanzfarben, Lasuren und Streiflicht.
Hält eine Trockenbauwand einen Wandschrank?
Ja, mit Hohlraumdübeln bis 30 kg je Punkt bei doppelter Beplankung. Für Waschtische, Hängeschränke und TV-Halterungen werden Traversen ins Ständerwerk gesetzt.
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Was soll bei Ihnen saniert werden?
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