Wohnung sanieren: Kosten pro m²
Eine Wohnung zu sanieren kostet 200–1.500 € pro m² Wohnfläche. Eine Renovierung mit Malern und Böden liegt bei 200–400 €/m², eine Sanierung mit Bad, …
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Elektrik erneuern: Kosten im Altbau
Elektrik von vor 1973 hat keinen Schutzleiter in allen Stromkreisen, keine FI-Schutzschalter und zu wenig Stromkreise für Küche und Homeoffice. Sie ist der Grund, warum eine Sanierung zur Kernsanierung wird.
Direktantwort
Kurz beantwortet
Die Elektrik im Altbau zu erneuern kostet 80–150 € pro m² Wohnfläche. Eine 100-m²-Wohnung liegt bei 8.000–12.000 €, eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 bis 90 m² bei 6.400–13.500 € je nach Ausstattung. Eine reine Erneuerung von Schaltern und Steckdosen kostet 25–45 € pro m². Die Elektrik wird sinnvoll erneuert, solange Wände für Bad und Putz offen sind.
Preise zur Einordnung Alle Zahlen auf dieser Seite sind marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland – keine Angebote.
Konkretes Angebot anfordern →Was kostet es, die Elektrik zu erneuern?
Drei Umfänge, bezogen auf die Wohnfläche:
- Schalter und Steckdosen (25–45 €/m²): neue Schalterprogramme auf bestehenden Leitungen, FI nachrüsten. Nur bei intakten Leitungen mit Schutzleiter.
- Teilsanierung (50–90 €/m²): neue Verteilung mit FI und LS-Schaltern, neue Stromkreise für Küche und Bad, Rest bleibt.
- Komplett (80–150 €/m²): alle Leitungen neu in Schlitzen oder Leerrohren, Verteilung, Zählerplatz, Steckdosen nach Plan, Netzwerk optional.
Rechenbeispiel: 3-Zimmer-Wohnung 85 m², Baujahr 1958
Leitungen ohne Schutzleiter in zwei Räumen, alte Schmelzsicherungen, Küche und Bad neu geplant.
- Neue Unterverteilung mit 4 FI und 18 LS: 1.400 €
- Zählerplatz und Hauptleitung nach Vorgabe des Netzbetreibers: 900 €
- Schlitze fräsen und schließen, 160 laufende Meter: 2.400 €
- Leitungen, Dosen, Verlegung: 3.600 €
- 42 Steckdosen, 18 Schalter, Standardprogramm: 1.500 €
- Bad: FI, Steckdosen, Beleuchtung, Potentialausgleich: 700 €
- Küche: Herd, Spülmaschine, Arbeitsplatte: 600 €
- Prüfung, Protokoll, Anmeldung: 400 €
- Summe: rund 11.500 € oder 135 €/m², 5 bis 7 Arbeitstage
Woran Sie erkennen, dass die Elektrik neu muss
Sieben Anzeichen, bei denen Elektriker zur Komplettsanierung raten:
- Zweiadrige Leitungen ohne gelb-grünen Schutzleiter
- Schmelzsicherungen statt Leitungsschutzschalter
- Kein FI-Schutzschalter im Bad oder in der Küche
- Weniger als drei Stromkreise für Küche, Bad und Wohnräume
- Stoffummantelte Leitungen oder Aluminiumleitungen
- Lichtflackern beim Einschalten von Geräten
- Sicherung fliegt bei Wasserkocher und Backofen gleichzeitig
Reihenfolge in der Sanierung
Elektrik gehört in die Rohinstallation: nach dem Rückbau, vor Putz und Trockenbau. Wer sie überspringt, öffnet später fertige Wände. Bei einer Badsanierung wird der Stromkreis fürs Bad mitgemacht, bei neuen Böden werden Leerrohre für später gelegt. Die Abnahme mit Messprotokoll nach DIN VDE 0100-600 gehört zu jeder Elektroarbeit; ohne Protokoll zahlt die Versicherung im Schadensfall nicht.
- Marktübliche Spannen
- Stand 2025/2026
- Kein Angebot, zur Einordnung
- Rückfragen am Telefon
Direkt fragen Rufen Sie an unter 01579 2823630 – wir ordnen Ihren Fall in zwei Minuten ein.
Preisspannen
Zahlen zum Nachrechnen
Preisspannen Elektrosanierung je m² Wohnfläche. In Köln liegen die Werte 10–20 % über dem Bundesschnitt.
| Position | Preisspanne | Einheit |
|---|---|---|
| Schalter und Steckdosen erneuern | 25–45 | €/m² |
| Teilsanierung mit neuer Verteilung | 50–90 | €/m² |
| Komplett erneuern | 80–150 | €/m² |
| Unterverteilung mit FI/LS | 1.000–2.000 | € |
| Schlitzen und schließen | 12–20 | €/lfd. m |
| Steckdose oder Schalter montiert | 25–45 | €/Stück |
Marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland, Stand 2025/2026. Keine Angebote — verbindlich wird ein Preis erst nach dem Aufmaß.
Diese Spannen ordnen ein — Ihren Preis bestimmt das Objekt. Nach dem kostenlosen Ortstermin bekommen Sie einen Festpreis.
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Wohnungssanierung in Köln
Elektrik erneuern wir im Rahmen der Wohnungssanierung in Köln mit festen Elektro-Fachpartnern, in der richtigen Reihenfolge und mit Messprotokoll.
Zur Leistung: Wohnungssanierung in Köln →Nächster Schritt
- Fotos per WhatsApp an 0176 41895816
- Oder Formular in 2 Minuten ausfüllen
- Kostenloser Ortstermin, Angebot in 24 Stunden
Fragen & Antworten
Häufige Fragen
Die Fragen, die uns zu diesem Thema am häufigsten gestellt werden.
Ihr Fall ist anders?
Schildern Sie ihn kurz – wir sagen Ihnen, was realistisch ist.
Was kostet es, die Elektrik in einer Wohnung komplett zu erneuern?
80–150 €/m² Wohnfläche. 100 m² kosten 8.000 bis 12.000 €, im Rechenbeispiel mit 85 m² 11.500 €.
Muss die Elektrik im Altbau erneuert werden?
Keine Pflicht für Bestand, aber bei Leitungen ohne Schutzleiter, fehlendem FI und Schmelzsicherungen raten Elektriker dazu. Bei Vermietung ist der Vermieter für die Sicherheit verantwortlich.
Wie lange dauert die Elektrosanierung?
Eine 85-m²-Wohnung 5 bis 7 Arbeitstage für Schlitzen, Verlegen und Verteilung, plus 1 bis 2 Tage Montage nach dem Verputzen.
Kann die Elektrik ohne Wandöffnung erneuert werden?
Teilweise: in Sockelleistenkanälen und Aufputzkanälen. Für eine vollständige Erneuerung mit Steckdosen nach Plan sind Schlitze nötig.
Wird die Elektrosanierung gefördert?
Nicht direkt. Als Teil einer Effizienzhaus-Sanierung über die KfW anteilig. Handwerkerkosten sind zu 20 % bis 1.200 € im Jahr absetzbar.
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